为什么很多人搬离“一梯两户”?内行人:有五大硬伤,住得糟心

发布日期:2024-07-25 11:01    点击次数:105

为什么很多人搬离“一梯两户”?内行人:有五大硬伤,住得糟心

在之前人们购买房子的时候电梯和住户的配比真的是多种多样,然而随着人们对入住体验的要求不断地提高,那些梯户比很低的房子就越来越不受人们的欢迎了,现在大多数的房子都是一梯两户或者是两梯四户,梯户比配置的合适的话,公摊面积也比较合适。只有少数高档住宅的梯户比是两梯两户或者是两梯三户,这里就不做深究。我们主要选择的就是一梯两户和两梯四户的住房。一梯两户和两梯四户同样的梯户比,为什么人们在实际购买房子的时候会更倾向于两梯四户的房子呢?其实一梯两户的房子是存在五点硬伤的。

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▲两部电梯

第一个就是,只有一部电梯,对于出行来说极不方便,如果遇到电梯损坏这种事情,那么就没有电梯可以使用了,就算电梯不损坏,一部电梯的话也满足不了日常的使用需求,尤其是在早上上班的高峰期,上班的和上学的都等同一部电梯,电梯基本上是层层必停,这就给着急出行的人带来困扰。而两梯四户就可以完美地避开这些问题,因为两部电梯同时故障的概率是极低的,这就给日常出行多上了一个保险。

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▲两部电梯

许多人觉得电梯故障这种事情是概率极小的事情,但是,是设备就有故障率,故障率就算再小也会发生,而且电梯会有定期检修,就算是没有故障,检修的时间段,电梯是不能使用的吧。而且这种事情出现了一次你就会后悔一辈子。

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▲一部电梯

第二个硬伤就是一梯两户的住宅一般来说都是小高层,楼层数在12层以下,因为我国国家明确规定,楼层数在12层以上的住房要给配置两部或两部以上的电梯,所以一梯两户的住房一般都是小高层,那么这类房子的购买的成本比较高,居住成本也是比较高的。那么为什么这么说呢?

因为两梯四户的住宅大多都是18层或者是33层的住宅,这些高层住宅属于刚需住宅,而从住房的定义来看,一梯两户的住宅单价要比两梯四户的住宅高出20%-30%左右。主要是由于开发商在买地的时候价格就已经很高了,开发商要是想获利就只能把价格加在消费者身上。

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▲多部电梯

第三个就是采光会很差,因为一梯两户的住房大多都是小高层,在今天到处都是高层建筑以及超高层的建筑,小高层的建筑势必会被高层建筑给挡住,导致采光需要达不到要求,满足不了日常的需求。

第四个,一梯两户的房子在一个单元内每层楼就只有两户人家,这对于热爱热闹的中国人来说就不是什么好事情了,有的时候可能就是住了好多年不知道对面家里有几口人。有时候在日常生活中,遇到困难需要人帮助都找不到人,可能,做菜的时候借酱油都找不到人借。

最后一点就是,一梯两户的住房在后期卖二手房的时候不好出手,其实主要还是因为一梯两户的户型问题,一梯两户的住房户型一般都偏大,基本都是100平往上,在这个房价如此高的时代,想要转手卖出去就不是什么易事了。如果细说起来,这并不是户型的硬伤,而是想要买房的人的硬伤。

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